Принимайте работу поэтапно - пока этап не принят, следующий не начинается и не оплачивается. Вот что проверять на приёмке любого этапа и что - на ключевых.
База
На приёмке любого этапа
- Работы соответствуют проекту, а не «так было удобнее».
- Объёмы в акте совпадают с фактом (пересчитайте хотя бы одну позицию).
- Сделаны фото этапа - особенно всего, что будет закрыто следующим слоем.
- Недоделки записаны списком со сроком устранения - не «на словах».
- Мусор этапа вынесен, объект пригоден для следующих работ.
- Материалы уложены по технологии производителя - тем клеем, грунтом и составом, которые указаны в инструкции. Спросите и зафиксируйте: это условие гарантии.
Этап 1
Демонтаж и подготовка
- Общие зоны дома (лифт, коридор, дверь) защищены - есть фото для УК.
- Старые вводы воды закрыты новыми кранами.
- Поверхности зачищены до основания - без остатков старых покрытий.
Этап 2
Геометрия: перегородки и штукатурка
- Двухметровое прави́ло ложится на стены без просветов.
- Углы 90° - проверены по всей квартире, а не только под кухней и встроенной мебелью. Отдельно там, где ляжет плитка: косой угол сразу видно на раскладке.
- Новые перегородки армированы (связи с несущими стенами в швах).
Этап 3
Скрытая инженерия - самый важный этап приёмки
- Розетки, выключатели, выводы - по плану электрики, по количеству и местам.
- Штробы в несущих стенах - только вертикальные.
- Фото-карта: каждая стена сфотографирована с рулеткой (расстояния до пола и углов) - до того, как штробы закроют.
- Щит собран аккуратно, автоматы подписаны.
- Трубы опрессованы/проверены давлением - протечек нет; коллектор доступен.
Этап 4
Пол
- Гидроизоляция санузлов сплошная, с заходом на стены 15-20 см - есть фото.
- Демпферная лента по периметру; шаг укладки тёплого пола равномерный (фото с рулеткой).
- Шумоизоляция снята на фото до стяжки. Если управляющая компания требует - вызван её специалист и подписан акт на скрытые работы.
- Раскладка тёплого пола сохранена схемой с привязкой к стенам - по ней потом видно, где нельзя сверлить.
- Стяжка без трещин, прави́ло без просветов; выдержан срок набора прочности.
Этап 5
Предчистовая
- Стены гладкие - проверка косым светом (лампа вдоль стены не показывает ям и наплывов).
- Сняты фактические размеры: инженерия влезает в простенки, ниши - под мебель.
- С этого момента можно заказывать мебель и кухню - размеры финальные.
Этап 6
Плитка
- Раскладка совпадает с согласованной схемой; подрезки - в незаметных местах.
- Швы ровные (перекрестия - «крест», без ступенек), затирка однородная, плитка отмыта.
- Примыкания загерметизированы ровным швом.
- Ревизионные лючки на месте - к сифонам, кранам, счётчикам и фильтрам остался доступ.
- Внешние углы запилены под 45°, стык аккуратный.
- Плитка не повреждена затиркой: на глянце нет царапин от эпоксидной.
Этап 7
Чистовая отделка
- Цвет однородный при дневном свете, без пятен и следов валика; стыки обоев не видны.
- У пола вдоль стен оставлен деформационный зазор (закроется плинтусом).
- Натяжной потолок: ровный периметр, аккуратные примыкания.
- Закладные под люстры и потолочный декор установлены до натяжки полотна - потом их не добавить.
- Если сверху шумно: звукоизоляция уложена в запотолочное пространство до монтажа - само полотно звук не держит.
Этап 8
Чистовая инженерия и двери
- Все розетки и выключатели работают, механизмы прижаты к стене без зазоров.
- Все сценарии света включаются; сантехника работает, соединения сухие.
- Линии и розетки прозвонены прибором - кабель нигде не перебит при отделке, заземление есть там, где должно быть.
- Дверь, открытая наполовину, не движется сама; зазоры по периметру равномерные.
Этап 9
Финал
- Фасады мебели отрегулированы - линии зазоров ровные.
- Проведена послестроительная уборка; техника запущена и проверена.
- Переданы: фото-карта инженерии, схемы, паспорта и гарантии, остатки материалов.
Не хочется проверять каждый этап самостоятельно? Расскажите о вашем объекте - обсудим, как выстроить контроль этапов.
Рассказать об объектеКто мы
Чем мы можем помочь
Этот материал - часть системы, по которой мы ведём объекты: дизайн, комплектацию и авторский контроль ведёт дизайнер Оксана Ефремова, строительные работы выполняет подрядная строительная компания. Что это даёт вам:
- Решения - до стройки, а не на бегу. Всё, о чём этот материал, мы проходим вместе с вами на этапе проекта - стройка идёт без простоев и переделок.
- Прозрачная смета. Видно, что входит и что нет; всё сверх сметы - только письменно и до выполнения.
- Поэтапная приёмка и оплата. Вы платите за принятый результат; скрытые работы фиксируются фото до закрытия.
- Комплектация снимает с вас закупку целиком. Подбор, заказ, сроки поставки, приёмка на объекте, а также возвраты и рекламации, если пришло битым или не тем. Это самая изматывающая часть ремонта, и её можно не проходить самому. Услугу можно взять отдельно - без ремонта и без дизайн-проекта.
- И она же обычно экономит деньги. Скидки, которые поставщики дают дизайнерам, выше обычных клиентских - мы передаём их вам.
- Стоимость услуги - 10% от закупочной стоимости материалов.
Расскажите о вашем объекте - подскажем, с чего начать именно вам.
Телеграм@remont_start
Телефон+7 916 202-65-60
Дизайн и комплектация - ООО «ФАБ». Строительные работы выполняет подрядная организация. Материал не является офертой.
Материал носит информационный характер и не является рекомендацией, проектной документацией или правилами выполнения работ. Учитывайте особенности вашего объекта; решения и их применение остаются на вашей стороне.